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佐藤 土地家屋調査士 事務所

佐藤 一級建築士 建築設計事務所
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● 佐藤事務所 では
土地 ・ 建物 の 表示登記(表題部の登記) に関わる 申請(オンライン申請対応) 、 調査 や 測量 、 戸建設計 、 耐震診断 、 特殊建築物等定期調査報告 、 建築設備等定期検査報告  、 現場監督 等を行っております。
 
東京都23区内のご依頼が多いですが、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の業務を主に行っております。 

http://www.sato-jimusho.org/Documents/keitai.htm 

エコゾウ&トッチ 図面作成 

携帯用アドレス

http://www.sato-jimusho.org/Pages/keitai.aspx

 


  

○ 土地家屋調査士(とちかおくちょうさし)とその業務

 
土地の 表示登記 (表題部の登記)・土地の 測量 ・ 境界確認 ・ 境界標設置や埋設 ・ 分筆合筆 ・ 官民境界確定 ・ 地目 ( ちもく ) 変更及び 建物の表示登記(表題部の登記)滅失登記 などを行う国家資格です。司法書士が行う権利の登記(保存登記)と切っても切れない資格と言えます。
左側メニューから更に詳しく説明を見る事が出来ます。
 

業務の一部

エコゾウ&トッチ 地目変更

 登記記録 ( 登記簿 )の 地目 を変更したい時

 

【例】 更地を購入して家を建てたので地目を

   雑種地から宅地に変更したい。

   ( 土地 地目変更 登記 )

エコゾウ&トッチ 分筆

 分筆 したい時

 

【例】 相続 ・ 贈与 ・ 売買 のために一筆の土地を

   二筆以上に分けたい。

   ( 土地 分筆 登記 ) 

※ 公共基準点からの測量が必要になります。

 

エコゾウ&トッチ 測量

 

 任意座標の現況実測平面図サンプル

任意座標の現況実測平面図のサンプル

 

境界 や 面積 を知りたい時

 

【例】 隣との境界が判らない時。境界を調査・

   確認し現地を測量して面積(地積)を

   調べます。

   また、必要に応じて近隣との境界確認や

   境界標の設置を行います。

 

登記済の地積と測量後の地積が測量の誤差の許容範囲(※)を超える場合、地積更正が必要です。地積更正を行うには、公共基準点からの測量が必要になります。

 

※ 国土調査法施行令 別表4 にて定められております。
関係法令:不動産登記事務取扱手順準則70条・不動産登記規則77条5項・不動産登記規則10条4項
 
○ 境界表を損壊し、移動し、若しくは除去し、またはその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、5年以下の懲役または50万円以下の罰金に処する。(刑法262条の2参照)
エコゾウ&トッチ 新築

 新築 した時

 

【例】 建物を新築 した時や、建売住宅 を

   購入 した時。
   ( 建物 表題 登記 )

エコゾウ&トッチ 増築

増築した時

 

【例】 建物を 増築 した時や車庫などの

   附属建物 を新築した時

   ( 建物 表題部 変更 登記 )

エコゾウ&トッチ 建替え

建て替えした時

 

【例】 古い建物を取り壊して新しく建物を

   建築した時
   (建物 滅失 登記 > 建物 表題 登記

 

 
○ 表示登記がなぜ必要か?

 


 
○ 真北について
 
私共の作成する測量図においての、方位の記載方法です。
 
任意座標:磁北を表示しています
真北を図面に表示するためには 磁気偏角 を求めてから方位を真北の標記に修正し、図面中に北は真北である旨を記載致します。
(誤差があります)
世界測地系:方眼北を表示しています
※ 座標系の原点以外の場所を通る経線の北(平面直角座標上の測量におけるX軸のプラス方向)は、真北ではありません。
真北を図面に表示するためには 真北方向角 を求めてから方位を真北の標記に修正し、図面中に北は真北である旨を記載致します。
※ 平面直角座標の座標系については「わかりやすい平面直角座標系」のページを見ると判ります。
 



~お知らせ~

 

世田谷支部では毎年恒例の『法の日の無料相談』を毎年4月と10月に実施しております。
場所は毎回『東京法務局 世田谷出張所』で行います。ご予約は不要です。
日時は
東京土地家屋調査士会世田谷支部のホームページに掲載されます。

 


【 日本 土地家屋調査士会 連合会 】

http://www.chosashi.or.jp/

土地家屋調査士 の事をより知りたい方は、日本土地家屋調査士連合会のHPをご覧ください。Q&Aがあります。また、各調査士会にもリンクしています。

【 東京 土地家屋調査士会 】

http://www.tokyo-chousashi.or.jp/

ADR境界紛争解決センター・業務や活動・毎週月曜日と木曜日に行われている無料相談等のご案内をしております。

こちらにもQ&Aがあります。

世田谷区内に事務所を設ける各会員や支部の活動のご案内をしております。こちらにもQ&Aがあります。

東京都建築士事務所協会 世田谷支部 のページです。  


 


 

佐藤 土地家屋調査士 事務所
 土地家屋調査士 佐藤 義明
佐藤 一級建築士 建築設計事務所
 一級建築士 佐藤 義明
【 電話番号 】

 03-5760-6708

【 FAX 番号 】
 
 03-5760-6728
【 住所 】
 〒158-0081
 東京都世田谷区深沢5-1-27
  深沢コーポラス105号
【 電子メール アドレス 】
 


 

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2016年6月30日 2:30 更新
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