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佐藤 土地家屋調査士 事務所

佐藤 一級建築士 建築設計事務所
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区分建物 滅失登記

 エコゾウ&トッチ 書類作成

建物 滅失登記 とは 取壊し、朽廃(きゅうはい)、消失、流失、地震による倒壊等物理的に建物として存在を失った場合に行います。主である建物や附属建物の一部の滅失は、建物の表題部変更登記で行います。

●区分建物の属する一棟の全部が滅失した場合は、一棟の建物全部の滅失登記を行います。一棟に属する区分建物の所有者一人から申請できます。

●区分建物を滅失する事により、残る部分が非区分建物となる場合は、残りの部分について普通建物の登記記録が作成されます。
●区分建物を滅失した後も他の部分の区分建物が残る場合、区分建物の滅失登記と一棟の建物の床面積変更登記を行います。

 

区分建物の滅失登記は申請の義務があります。 

※ 関係法令・・・不動産登記法57条、不動産登記規則4条2項、110条、117条、124条、144条、145条、不動産登記事務取扱手続準則83条、85条、101条、102条

共同担保目録

2つ以上の不動産に担保権(抵当権)が存続する場合、不動産登記法附則3条1項に指定されていない登記所に登記を申請する場合に必要です。

 

私共が作成します。 

関係法令・・・不動産登記規則、145条、附則9条 

資格証明書

法人の場合には資格証明書として代表者事項証明書もしくは会社登記簿謄本が必要です。 

代理権限証書

委任状です。私共が作成した書類に署名と押印をして頂きます。

 

所有権が移転されず所有権が抹消される登記の申請である為、実務上印鑑証明書が必要になります。

調査報告書

 私共が作成します。

 

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