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佐藤 土地家屋調査士 事務所

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土地 地積更正登記

 エコゾウ&トッチ 書類作成

土地 地積更正登記 とは 土地登記記録の地積の表示が当初から誤っている場合や遺漏している場合に、正しい地積に訂正する時に行います。

土地の売買の場合、トラブル防止のために必須です。

登記済の地積と測量後の地積が国土調査法施行令別表4にて定められた測量の誤差の許容範囲を超える場合、地積更正が必要です。地積更正を行うには、公共基準点からの測量が必要になります。

 
※ 関係法令・・・不動産登記法38条、不動産登記規則10条4項、77条5項、不動産登記事務取扱手続準則70条

 

地積測量図

地積測量図サンプル1

(サンプル)

地積測量図 とは

地番区域の名称、方位、縮尺、地番(隣接地の地番を含む。)、地積及びその求積方法、筆界点間の距離、国土調査法施行令第二条第一項第一号 に規定する平面直角座標系の番号又は記号、基本三角点等に基づく測量の成果による筆界点の座標値、境界標(筆界点にある永続性のある石杭又は金属標その他これに類する標識をいう。以下同じ。)があるときは、当該境界標の表示 、測量の年月日等を記載した図面です。

 

私共が作成します。

 

サンプルでは作成当時必要だった記載内容のみで書かれているので、測地系・座標系・測量年月日等は記載しておりません。

※ 関係法令・・・不動産登記規則73条、74条、77条、別記第1号、国土調査法施行令2条1項

資格証明書

法人の場合には資格証明書として代表者事項証明書もしくは会社登記簿謄本が必要です。 

代理権限証書

委任状です。私共が作成した書類に署名と押印をして頂きます。

実務上印鑑証明書が必要になります。

調査報告書

 私共が作成します。

 

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